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邻居拆迁多拿十几万？这3个原因，很多人不知道！

时间：2025-12-19 来源： 住建内参编辑部 作者：佚名

　　拆迁安置关乎家家户户的切身利益，每一笔补偿款都牵动着大家的心。在不少拆迁现场，总能听到这样的疑问：“都是邻居，房子面积差不多，为啥人家能多拿十几万？”全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，这种补偿差异并非“暗箱操作”，多半藏在公开的政策条款和房屋实际情况里。

　　其一，用途不同补差额。若邻居办了营业执照，房屋就从“住宅”转为“营业房”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，营业房可额外享受停产停业损失补偿，一次性拿到十万、二十万都属合法。

　　其二，特殊身份有补助。家有重病老人可申领三五万大病医疗救助，烈士、优抚对象家属能领取褒扬金，这些补助均由财政拨付，名单公开可查，程序合规即可申领。

　　其三，房屋条件定单价。评估机构会按房屋用途、土地性质、装修标准、附属物等综合打分，砖混新房和土坯旧屋的单价自然有差距。若对评估结果有异议，5日内可申请复评，逾期将视为认可。

　　觉得补偿不合理？先让征收方书面说明项目、标准及法律依据，再对照政府官网公布的补偿方案；仍有争议，可联名申请行政复议或提起行政诉讼，此类案件中法院已判决多起“补差”，平均追加补偿三成。

　　拆迁不是“大锅饭”，差异藏在细节里。吃透政策、留足证据，该得的补偿一分不会少。若您遇到拆迁补偿纠纷等相关法律问题，可随时联系全国住房与建设法制调研中心咨询。

　　【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。