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一房二卖骗定金，心怀鬼胎终害己 如东县检察官：小便宜贪不得！

时间：2021-08-02 来源：江苏检察网 作者：佚名

　　“小军，做人要讲究诚信，你都找了多少理由了？我的房子到底什么时候才能过户？你必须给我一个明确的答复，你要躲到什么时候？”小王一次又一次在微信上质问这个收了他10万元买房定金的人，却始终没有得到回复。

　　7月28日，经江苏省如东县人民检察院提起公诉，小军被法院以合同诈骗罪判处有期徒刑一年，并处罚金2万。

　　时间回到年初，小王看到房价涨了一大波、身边的朋友纷纷买房，也按捺不住，找到在一小贷公司上班的发小张先生，询问有没有合适的房源。凑巧的是，张先生刚刚接待了一位“特殊的客户”，因急需用钱拿着房产想要抵押的小军。因为其房产已经有过一次抵押，二次抵押能够贷到的钱很少，如果急需用钱只有卖房。小军当场答应卖房，并请求张先生帮忙联系合适的买家。

　　张先生带着小王一同去看了房，双方谈好价格并当场签订房屋买卖合同。因小军急需用钱，小王还当场支付了10万元的定金。之后小王就回家凑钱等着小军通知还贷款并办理过户手续，却没想到此后小军就和他玩起了“躲猫猫”，以各种理由推脱不见面，渐渐的电话不接、微信不回，小王去房子找他，开门的却是一个陌生女人袁姐。袁姐告诉小王，房子小军已经卖给她了，还拿出写有她名字的房产证佐证。

　　最终，小军被公安机关抓获。原来此前他欠了袁姐65万，因无法还债，就约定由袁姐将房子在银行的抵押贷款还掉，房子过户给袁姐，两人的债务一笔勾销。达成协议以后，小军在袁姐凑钱还贷的期间，因为缺钱又将房屋二次抵押，在得知小王需要买房且愿意提前给定金时，就起了坏心思。他假装愿意将房子卖给小王，接受小王提出明显低于市场价的买房价格，签订合同骗取10万元后溜之大吉。

　　【检察官说法】

　　房屋买卖是大事，切勿贪图小便宜，定金支付要慎重，合同签订要规范，产权证明要看清，房屋抵押要查明。