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优惠价、锁房源、帮办手续…离职中介"花式套路"骗取购房款被句容市检察院提起公诉

时间：2021-07-31 来源：江苏检察网 作者：佚名

　　

　　句容男子吴兵(化名)曾在某房产公司任职销售，2019年初因业绩不佳被公司劝退。由于沉迷赌博、花钱大手大脚，以致债台高筑，资金紧张。两年间编造多种理由，诈骗27人购房款，涉案金额480万余元。日前，江苏省句容市检察院以涉嫌诈骗罪对吴兵提起公诉。

　　套路一:以内部员工优惠价为诱饵专钓熟人

　　离职后的吴兵平时混迹于某房企销售中心，伺机寻找作案目标。2019年10月，中学教师王俊(化名) 在看房时正好遇到曾经的学生吴兵，见面后吴兵热情相迎。“老师你想买房找我呀！我就是这里的销售经理。”吴兵向王老师分别介绍了不同的优惠政策，原本总价123万的房款，在吴兵的一番吹嘘之下，,敲定以全款两年内分期付款的方式最为划算，“老师，您今天先把房定下来，后面的分期付款时把钱交给我，我按照公司员工内部价具体操作，这样可以提收返点给您优惠10万元，外加送一部新款苹果手机”。

　　面对如此大的“优惠力度”，王老师当即交了2万元的定金，签了商品房认购书。在此之后，吴兵则分别以“到期支付房款”“新的返点优惠政策”“优惠购买车位”等名目，不断向王老师索要购房款。而每次转款后，王老师都会收到一张盖有假公章的交款核对单。

　　吃了定心丸的王老师，在半年时间内，辛苦积攒下的98万元购房款被“好学生”吴兵骗走挥霍一空。直到案发，王老师才知道吴兵早已离职，所谓的“员工内部价优惠政策、有返点”都是编造的谎言。

　　套路二:以锁定房源可赚好处费专骗朋友

　　除了在售楼中心寻找诈骗对象外，吴兵还把心思瞄向了身边的朋友圈。2020年5月的一天，他给自己的健身教练李强(化名)拔通了电话。

　　“教练，最近有新楼开盘，业务太忙，没时间过来锻炼了!对了，现在这个楼盘太火了，有个赚钱的门路，你有没有兴趣？你只要交付2万元定金，把销售房源锁住，后面我再卖给真正要买房子的人，从中我可以赚取佣金。事成之后我再给你5000元购物卡作为回报，你看怎样?”

　　李教练想着平时与吴兵的接触中，总给人出手阔绰、收入颇丰的感觉，于是选择相信了吴兵，随即转了4万元给吴兵。过了一段时间，吴兵果然兑现承诺，不仅还了钱，还给了李教练一万元的好处。“尝到了甜头”的李教练，对于吴兵接下来的谎言彻底放松了警惕。之后的一段时间内，吴兵多次以同样的理由，相继骗了李教练22万余元。骗得的赃款，也被吴兵挥霍一空。

　　套路三:借帮助办理退房手续骗老客户

　　吴兵不仅仅在身边朋友圈寻找目标，还把主意打到曾经的客户。张莉(化名)曾在吴兵手上认购一套商品房，并交纳了10%的首期房款。2019年8月，张莉因资金周转困难，想退掉房子，于是找到吴兵帮忙办理退房手续。

　　“按照销售合同约定，只有交足30%房款才能办理退房手续。你已经交了10%首期款，还不能办理退房，需要再交21万元才能办理退房手续。” 吴兵拿着销售合同向张莉解释。

　　想着早点退房的张莉，回家筹齐21万元后再次找到吴兵。拿到钱的吴兵并没有为张莉办理退房手续，假装为其交款，实际却是把钱转给了自己的债主偿还债务了。蒙在鼓里的张莉，被吴兵用谎言打发后回家等消息了。在此之后，张莉每次询问退房款事，吴兵都是谎称正在手续办理中。

　　事情拖了一年不见着落，张莉来到售楼部问询才知自己被骗。面对张莉的质问，吴兵自知无法圆场，只好向公安机关投案，本案也因此案发。

　　目前，该案还在进一步审理之中。

　　【检察官说法】

　　现实生活中层出不穷的骗术，让人不得不防，但凡事谨慎，便不易上当。检察官提示广大市民，不轻信、不贪心所谓的优惠、返利渠道，给骗子留下可乘之机。如一旦发现被骗，应保存好涉案证据，及时报警。

原文链接：http://www.jsjc.gov.cn/yaowen/202107/t20210728_1254291.shtml