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安置房逾期未交付，过渡费+违约金你都能要！

时间：2025-12-18 来源：三农内参编辑部 作者：佚名

　　

　　房子被拆多年，安置房却迟迟拿不到钥匙，不少拆迁户只能长期租房过渡，心里又急又慌。全国三农调研中心的三农调研员告诉大家，其实不用慌，法律早就把“过渡费”纳入了拆迁补偿清单，只要安置房没交付，这笔钱政府就得一直发，拖得越久，该给的一分都不能少。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因征收房屋产生的搬迁费、临时安置费，必须由征收部门承担。而且补偿协议里，必须明确写清过渡方式和过渡期限。简单说，只要过了协议约定的交房日期，从次日起直到你实际拿到安置房钥匙那天，这段“等房空档期”的过渡费，都得按原标准足额发放，不能打任何折扣。

　　

　　要是补偿协议里约定了逾期交房违约金，除了过渡费，你还能额外索赔；就算没约定违约金，也可以参照周边同地段房屋租金标准，向法院起诉要求赔偿实际租房损失。关键是要提前留好证据，比如补偿协议、交房逾期的证明、租房合同和缴费票据等。建议先和征收部门协商，协商不成的，60日内可申请行政复议，也能直接提起行政诉讼。

　　记住一个铁律：“先补偿，后搬迁”。安置房可以慢，但过渡费不能停，拖延交房的责任必须由责任方承担。如果您遇到安置房逾期交付、过渡费拖欠、拆迁补偿协商无果等法律问题，欢迎随时联系全国三农调研中心，专业团队为您维权护航。

　　【全国三农调研中心】三农调研员，致力于精准捕捉农业、农村和农民的热点问题，及时响应社会关切，推动三农问题的积极解决。加入我们010-69945235。

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