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滨江，杭州霸主地位依旧稳固

时间：2019-12-31 来源： 作者：

　　近日，杭州滨儒企业管理有限公司(滨江集团)经过67轮竞价以总价40.62亿元竞得位于杭州萧山区钱江世纪城的1宗宅地入市交易，根据公开显示，该地楼面价31869元/平方米，溢价率26.47%。

　　滨江集团2019年后半年在杭州钱江世纪城拿的第三宗宅地，包揽了板块内今年出让的所有宅地。此前其所拿的地为杭州首宗双限宅地(43.3亿元)和奥体博览中心BJ1705-11/12/13宅地(41.53亿元)。

　　125亿元，37万平方米，这是滨江集团在钱江世纪城的投资。

　　《杭州市城市总体规划》指出，钱江世纪城与杭州钱江新城隔江相望，共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区，规划总用地22.27平方公里，规划人口16万。所以钱江世纪城近年来变成了一大块儿热土。

　　2022年的亚运会加上其作为长三角一体化的重点城市，二国家对长三角一体化的推进，都是在为这块热土加码。滨江绝对不会放过这块肥肉。

　　另外，滨江近年来尝到了不少深耕区域极大的品牌与去化优势，在12月8日，滨江正式宣布销售额破千亿，成为了行业内的又一家千亿房企，而在杭州区域内，滨江在上半年以接近80亿元的权益销售额夺得头名。

　　滨江的优势在于良好的去化能力和回款，同时滨江的融资成本在5.6%左右，较低的三费管理水平和便宜的钱，是滨江的盈利能力。

　　另外低权益比也让滨江更受千亿房企中喜欢，此前就有不少千亿级房企给滨江抛出了橄榄枝。近日有媒体指出，按照滨江过往为了降低风险，保证现金流的情况来看，该宗地块引入合作方的可能性也很大。