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九江市浔阳区：靶向监督推动提升物业管理规范化水平

时间：2025-11-12 来源：江西纪检监察网 作者：佚名

　　

　　

　　

　　

　　“电梯终于修好了，不用每天气喘吁吁地爬楼了，可算解决了一桩堵心事儿！”看着重新启动运行的电梯，家住九江市浔阳区北司家园安置房小区的刘爷爷舒心地说。

　　“小物业”承载着“大民生”，物业服务涉及千家万户，关乎群众切身利益与社会和谐稳定。九江市浔阳区纪委监委聚焦物业领域突出问题，特别是共用设施维修不及时、公共收益管理不透明、物业服务质价不匹配等顽疾，以精准有力监督推动职能部门落实责任，不断提升基层治理效能，守护群众“家门口”的安心与幸福。

　　此前，该区纪委监委在走访调研中发现，因产权类别复杂、业主意见不一、管理部门众多、审批程序繁琐等原因，造成安置小区共用设施失修，引发群众强烈不满的问题。

　　为推动解决问题，该区纪委监委指导区住建局从撬动维修资金入手，督促该局牵头组建工作专班，全面梳理全区安置小区房屋产权归属及维修资金缴纳情况，归集维修资金1963万余元。同时，选取北司家园安置房小区电梯维修项目作为试点，通过明确不同产权形式的资金管理单位授权住建部门代理实施维修申报、业主表决、项目审批等工作，创新推出混合产权维修资金使用模式，群众满意度大幅提升，相关信访量同比下降56.23%，为安置小区共用设施维修“打样”推广。

　　“小区公共收益究竟有多少？物业把钱用哪儿了？”小区停车费、广告费等公共收益收支情况，是居民提出质疑的焦点。

　　为交给群众一本“明白账”，该区纪委监委联合区住建局，通过查阅账目、谈话了解、征集线索等方式，发现某小区存在公共收益不透明、物业管理不规范等问题，最终严肃查处某物业公司侵占公共收益问题，追回资金306万余元。

　　除此之外，该区纪委监委坚持“查、改、治”相结合，督促区住建局出台《浔阳区住宅小区公共收益管理办法》，建立公共收益备案、审计、抽查机制，堵塞监管漏洞，让小区公共收益不再成为一笔“糊涂账”。

　　“问题越是复杂棘手，越需要发扬斗争精神迎难而上。”该区纪委监委主要负责人表示，将持续紧盯物业领域，把监督嵌入治理全过程，以可感可及的新变化回应群众关切。（何晓芳）

原文链接：http://www.jxdi.gov.cn/jjjcyw/dfzf/202511/t20251107_106427.htm
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