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无锡新吴：租了套房，他不但付租金，还要付赔偿金！

时间：2024-01-01 来源：江苏长安网 作者：佚名

　　

　　

　　

　　

　　近日，无锡市新吴法院江溪法庭来到万裕苑二社区，就一起群租房火宅引发的赔偿纠纷开展巡回审判。法官根据损失发生的具体情况，酌定承租人李某赔偿房东陆某各项损失共计7万余元。现场，多名人大代表、议政委员旁听了案件庭审。

　　

　　案情简介

　　2022年3月份，李某和亲戚、朋友等5人共同租赁了陆某名下的安置房。

　　同年8月7日上午，李某正在出租屋客厅吹空调、玩游戏时，突然闻到自己房间传来一阵呛人的烟味。他急忙跑去查看，发现是自己放拖线板的角落冒烟着火了，便马上拨打了119报警，同时赶紧将床上的被褥抱走，通知同租的其他人快快撤离。

　　消防人员到场后，立即开展灭火作业。因扑救及时，火势得到及时控制，没有造成人员伤亡和邻居房屋损失，但这套租住的安置房还是存在一定程度的毁损。

　　

　　经消防部门分析，认定火灾起火点位于李某租住房间的一个拖线板。消防部门调查时，李某也承认该拖线板是他自行购买的。

　　事发后，就损失如何赔偿问题，当地派出所组织双方调解。陆某主张火灾造成陆某房屋内装修损坏，需要拆除重装，所以要求李某赔偿损失3万元，但李某只愿意赔偿1万元，双方差距过大、互不相让，调解不成只能作罢。于是，陆某向新吴法院提起诉讼，要求李某赔偿损失，并申请对损失金额进行鉴定。

　　法院审理

　　

　　经鉴定，陆某房屋装修拆除、清理、重建损失共6万余元。据此，陆某主张李某赔偿装修损失6万余元及装修期间租金损失2万元。

　　损失金额确定后，李某一方面提出鉴定金额过高，但拒绝申请重新鉴定，另一方面又否认起火拖线板是自己的，自己不应当承担全部赔偿责任。

　　法院认为，承租人因自身原因损害租赁物，应当承担赔偿责任。案件中，李某自带的拖线板起火，造成房屋装修毁损，责任在李某，其应当承担赔偿责任。根据损失的具体情况，法院酌定李某赔偿陆某7万余元。

　　法官说法

　　近年来，因房屋出租引发的损害赔偿纠纷频发，一方面是因出租人提供的房屋设施不安全，造成承租人的人身、财产损害，另一方面是因承租人未尽到合理的注意义务，造成房屋及设施损坏。

　　法律规定，谁过错谁担责。但预防胜于追责，防范事故发生尤为重要。作为出租人，应当提供安全规范的房屋及设施，定期检查维护，从根源上杜绝安全事故的发生。作为承租人，应当妥善使用房屋并维护相关设施，使用安全合规的自有设备设施，安全使用水电气，防止因使用不当造成人身、财产损失。

原文链接：http://www.jszf.org/zyyg/jscawq_320/xuxi/202312/t20231221_94090.html
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