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邻居安装防盗网影响自家空调维修？ 业主起诉要求拆除被驳回

时间：2023-04-15 来源：北京政法网 作者：佚名

　　

　　陈先生与张女士系同一层楼的邻居，陈先生主张张女士在安装防盗网时将其空调室外机防护罩拆除并将室外机围在其防盗网内，导致其空调无法维修，故诉至北京海淀法院，要求张女士拆除窗户防盗网并赔偿经济损失1万元。陈先生的这一诉讼请求被法院驳回。

　　陈先生诉称，双方系邻居，居住在同一层楼。陈先生的空调室外机是按照小区规定的位置安装的，安装时配有空调防护罩，完全符合本小区空调室外机位置安装的要求。2020年12月，张女士在安装自家窗户防盗网时，不仅将陈先生的空调防护罩拆除，并且在未通知陈先生的情况下私自将陈先生的空调室外机围在被告安装的窗户防盗网内，靠近陈先生家窗户这边护栏是密封的，导致陈先生无法从自家窗户维修空调室外机。故陈先生诉至法院，要求张女士拆除窗户防盗网，支付陈先生经济损失1万元。

　　张女士辩称，陈先生的空调外机在张女士家卧室窗台下的外墙上安装了15年以上，陈先生安装的空调外机离陈先生家外墙有60厘米的距离，占用张女士家外墙至少40多厘米的空间。张女士家装修后因为有小孩要住房间，需安装护栏。安装前，张女士告知了陈先生，陈先生说只要他们可以维修空调就行，所以张女士安装护栏时设计了可以维修空调的门。陈先生的外挂机罩在张女士家卧室外墙的位置导致其无法安装护栏，所以不得已拆除。

　　法院经审理认为，陈先生家的空调室外机护栏位置影响张女士安装防护栏，张女士将陈先生家的空调室外机护栏拆除并将其圈入自家防护栏，虽导致陈先生无法从自家窗口维修空调室外机，但张女士为陈先生家空调室外机维修预留了维修空间，且其同意配合陈先生维修空调室外机，并未影响陈先生使用并维修空调。双方作为邻居，对此应相互容忍，互相包容，正确处理相邻关系，故对于陈先生要求拆除窗户防盗网及赔偿损失的诉讼请求，法院不予支持。法院最终作出上述判决。

　　宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。

　　法官说法：

　　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中张女士允许陈先生将空调室外机安装在其卧室窗台下的外墙，实际占用了张女士家外墙的空间，但张女士作为邻居，多年未对上述安装行为提出异议，符合相邻权利人团结互助的原则，现张女士家有儿童入住卧室，需要安装防护栏，因陈先生空调室外机的安装导致防护栏无法安装，故拆除陈先生的空调室外机防护栏并将其圈入自家防护栏，系必要之措施，其亦同意配合陈先生维修空调室外机，并未影响陈先生维修空调，陈先生作为邻居，应当遵守团结互助、方便生活原则，相互包容，故本案未支持陈先生诉讼请求。

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