首页> 举案说法 >正文

因装修起纠纷，合同中约定的管辖条款有效吗？

时间：2023-03-04 来源：北京政法网 作者：佚名

　　

　　装饰装修合同纠纷是日常生活中常见的纠纷类型之一，那么发生装饰装修纠纷应该向哪个法院提起诉讼，法律对此有何特殊规定呢？

　　杨女士与元贞公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定元贞公司对杨女士位于海淀区的房屋进行装修。因元贞公司延期交工，且使用的电线不符合双方的约定，房屋验收不合格无法按预期入住，导致杨女士产生了额外的租房费用。杨女士认为，元贞公司的行为构成违约，故打算以装饰装修合同纠纷为由，将元贞公司诉至法院，要求元贞公司支付违约金及租房费用。

　　依据双方签订的《装修合同》，合同履行过程中发生争议的，应向元贞公司所在地北京市某区法院提起诉讼，可杨女士的房屋位于海淀区，杨女士应该向哪个法院提起诉讼呢？

　　法官说法

　　民事诉讼法第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。根据最高人民法院《民事案由规定》，装饰装修合同属于建设工程施工合同纠纷。

　　上面的案例中，杨女士与元贞公司因装饰装修合同发生纠纷，涉案房屋所在地位于海淀区。虽然双方合同中约定的“合同履行过程中发生争议的，应向元贞公司所在地北京市某区法院提起诉讼”，但该协议管辖条款因违反不动产专属管辖的规定应属无效。因此，本案属于涉案房屋所在地海淀法院管辖范围，杨女士应向海淀法院提起诉讼。

　　（文中均为化名）

原文链接：https://www.bj148.org/sa1/yasf1/202302/t20230224_1647562.html
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。