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金凤区法院判决配合过户并支付违约金

时间：2022-06-20 来源：宁夏长安网 作者：佚名

　　卖房人收到购房款后拒不配合过户，还想坐地涨价。近日，银川市金凤区法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案，依法判决卖房者按照合同约定履行义务。

　　数年前，在某村房屋拆迁改造中，甲和村委会签订拆迁协议，将其名下的老房子置换为多套楼房。2017年7月，乙经人介绍与甲签订房屋买卖合同一份，约定以27万元购买甲名下90平方米的房屋一套，违约方按总房款的5‰支付违约金。协议签订当日，乙支付了27万元购房款，该涉案房屋一直由乙占有、使用。然而几年来，甲一直未配合乙办理过户手续，乙遂将甲告上法庭，要求其配合办理过户手续，并支付违约金、承担诉讼费用。

　　庭审中，被告表示同意协助办理过户手续，但要求乙另外补偿房屋差价8万元。

　　法院审理认为，原被告双方签订的《买卖房屋协议》系真实意思表示，合法有效。原告依约支付房屋价款，被告应及时交付房屋并配合办理房屋过户手续，但被告以房屋涨价拒绝履行义务，构成违约。最终判决被告于判决生效后15日内配合乙办理房屋过户手续，支付相应的违约金，并负担本案诉讼费。

　　法官提醒，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则。依法成立生效的合同，当事人应按照约定全面履行自己的义务。当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，将承担违约责任。

　　（宁夏法治报首席记者 张怀民 通讯员 刘蕾）

原文链接：http://www.nxzfw.gov.cn/contents/YASF/2022/05/29673.html
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