长三角区域土储引多家房企关注

时间：2020-04-02 来源：作者：

　　我们强两天提到了在近期苏州的6宗土拍，虽然溢价率并不高，但是从数量上来看也能感觉到苏州土拍的积极性。而在竞得者中我们看到了不少熟悉的身影，华润置地，金科集团，东原地产、大发地产，最值得注意的是第一次在苏州土拍露面的卓越。卓越以23.97亿元拿下吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧地块，进军苏州房地产市场。

　　无论是回归还是进军，房企开始加大了在苏州的布局，而且不仅是在苏州，在整个长三角地区，房企们都加大了拿地力度。自从长三角一体化上升为国家战略，长三角区域区域内三省一市的发展吸引了各大房企的关注，他们希望通过深耕长三角找到新的发展机遇。

　　苏州作为长三角中有较强经济基础和发展潜力的城市，同时人才新政的公布都会刺激当地的购房需求，这对于经历了房地产市场寒冬期的各大房企来说，着实具有无限的吸引力。同时低溢价率拿地意味着低成本投资，也意味着房企在开发时有了更多的选择，同时地块不受现房销售制约，留给企业的施展空间较大，这些利好因素叠加对于房企来说都是利润不不薄的战略投资。所以不仅是沪系房企，全国各大房企都盯上了苏州连带长三角区域的这块难得的“肥肉”从去年开始，多家房企就加大了在长三角区域的房地产投资。

　　尤其是一些之前从未过多涉及长三角区域的房企，此次大举进军更预示着该区域在未来所能赋予房企的发展机遇。值得一提的是，未来在这越发竞争激烈的长三角市场环境下，土储所能带来的销售目标是否能够如愿完成，资金回笼速度和去库存速度，这些都将影响房企的未来发展。

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