消息：3月30城首套房贷款利率环比下调

时间：2020-04-02 来源：作者：

　　数据统计，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5基点，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102基点。业内人士分析受2月20日5年期LPR报价下调的影响，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，下调幅度基本与LPR水平保持一致，仅成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率环比上涨。其中值得注意的是成都和苏州两个地区，由于成都的高新区，天府新区逐步发展壮大，随之而来的是外来人口增多，成都的经济快速发展，其刚需性住房需求增加，所以在其他城市的房地产市场都陷入“寒冬期”之时，成都房价稳中有升实属意料之内;苏州本身经济发展就不错，又加上人才新政的出台，间接让其住房刚需上涨，房企拿地积极，其房地产也快速回暖。

　　从整体上来看，一线城市悉数下调房贷利率水平。首套房方面，上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均水平均环比下调5BP，北京环比下调4BP。二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上。疫情防控期间，为配合防控需求，线下业务关闭，虽然向恒大和富力在线上卖房风生水起，但是大多数房企还未真正融入到电商卖房的环境，所以整体来说各地房地产市场都出现了销售下滑。也因此，多地政府出台房市相关政策，不过其中很多房贷调控政策都呈现“一日游”，这主要是相关监管部门月内多次发声表态，强调“房住不炒”基调不变，稳定房地产市场的方向不变。

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